Votre courtier en crédit immobilier pour achat dans le neuf en CCMI ou VEFA

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Votre courtier en crédit immobilier pour achat dans le neuf

Prêt immobilier pour achat neuf

Vous souhaitez faire construire votre maison ? 

En faisant appel à un courtier en crédit immobilier de notre réseau, vous bénéficierez non seulement de conditions optimales pour l’obtention de votre prêt, mais également de précieux conseils relatifs à ce projet d’importance. 

Avec Finances Privées Développement, vous êtes en effet accompagné par un courtier local, proche de vous et de votre quotidien, tout en profitant de la force d’un réseau de courtage national. Initialement disponible en Ile de France, Nouvelle Aquitaine et Pays de la Loire (Bordeaux, Nantes, Paris…), notre s’offre s’étend petit à petit à toute la France.

 

Courtier en crédit immobilier : achat dans le neuf en CCMI ou VEFA 

Dans le cadre d’un achat dans le neuf, notre courtier en crédit immobilier peut intervenir en cas de CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) ou VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Voici quelques conseils pour réussir votre projet de construction dans ces deux cas.

 

Achat dans le neuf en CCMI

Signé avec un constructeur, le CCMI est un contrat de construction par étapes. Pour vivre ces étapes en toute sérénité, il est nécessaire d’anticiper et de tout prévoir.

  • Définition de votre projet et votre budget : volume de la maison, choix architecturaux et techniques (sous-sol, combles, garage, mode de chauffage…), taille et adaptation du terrain, capacité d’emprunt…
  • Choix du prestataire : il est primordial de pouvoir faire confiance à votre constructeur. Veillez à consulter ses références, à réclamer ses attestations d’assurance, à l’accompagner sur le lieu de construction, et même à vérifier la santé de son entreprise de construction sur les sites spécialisés.
  • Suivi du chantier : passez régulièrement sur le site et assistez aux réunions de chantier mensuelles, afin de contrôler la bonne avancée des travaux, dans le respect des plans, du planning et de tous les éléments prévus dans votre contrat de construction. Votre interlocuteur : le conducteur de travaux. Si le chantier prend du retard, le CCMI impose au constructeur une pénalité correspondant à 1/3000ème du coût de la construction par jour de retard.
  • Assurances et garanties : la garantie décennale est obligatoirement souscrite par le constructeur. De votre côté, pensez à l’assurance dommages ouvrages : elle vous protègera pendant 10 ans en cas de problèmes liés à la structure de votre maison. Sans elle, vous vous retrouveriez seul face au constructeur dans une telle situation.

 

Achat dans le neuf en VEFA

LA VEFA permet d’acheter sa future maison ou son futur appartement sur plans auprès d’un promoteur. Cet investissement clefs en main est intéressant, à condition de prendre quelques précautions…

  • Visiter le terrain de construction et ses alentours, afin de découvrir les équipements à proximité (crèche, école, commerces, transports en commun…)
  • S’informer au sujet des futurs commerces et activités prévus dans le secteur (vérifiez notamment l’absence de projets générateurs de nuisances)
  • Bien étudier le plan-masse de la construction, afin d’être parfaitement conscient de sa position précise par rapport à la rue, aux immeubles voisins…
  • Indiquer au promoteur si vous souhaitez disposer d’une place de parking
  • Contrôler les références du promoteur, et questionner ses anciens clients si c’est possible
  • Réserver le logement dès le lancement du programme, afin de bénéficier d’un des lots les plus convoités
  • Se protéger, en souscrivant aux assurances et garanties nécessaires, en veillant au respect des délais de livraison et en prenant en compte les frais annexes. Les frais de notaire représentent par exemple entre 1,5 et 2 % du prix du bien

 

Contactez-nous pour bénéficier de nos services de courtage en cas d’achat dans le neuf.

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